土地活用の提案営業 - 寝屋川市, 日本 - 株式会社前田組

説明

■ 仕事内容

土地活用の提案営業(未経験歓迎)◆土日祝休み/車通勤可/賞与昨年度4ヶ月分/家族手当など福利厚生充実

オーナー様に対して、土地活用の方法を提案します。

\街づくりに貢献できる地域貢献性の高い仕事です/
アパートや店舗・駐車場をはじめ、介護施設や幼稚園など、オーナー様のニーズに合った幅広い提案が可能。入居率97%を誇る自社ブランドのアパートを持ち、「介護施設や幼稚園をつくりたい」といった企業とのネットワークも豊富なため、スムーズな提案が可能です

▼商談
たとえば「相続した土地の活用方法に悩んでいる」「税金対策をしたい」「新たに土地を購入して運用したい」など、オーナー様のお困りごとやニーズはさまざま。しっかりヒアリングを行ないましょう。※不動産業者や金融機関からご紹介いただくケースもあります。

▼提案
土地の広さやエリア、ヒアリング内容などをもとに、最適な土地活用の方法を提案します。

▼工事準備
提案内容に興味を持っていただけたら、社内の専門部署に図面の作成や工事費の計算などを依頼した上で、事業計画書を作成。予算や利回りなど、土地の運用方法についてもまとめます。

▼工事開始
お客様に納得いただけたら、工事をスタート。工事部が主体で進めますが、オーナー様への進捗報告や近隣住民への挨拶などはお任せします。

▼引き渡し
工事が完了したら、オーナー様に引き渡し。業務完了です

入社後、まずはオーナー様10名から担当。ゆくゆくは、既に取引のあるオーナー様をメインでお任せします。相続した土地の売却を検討しているオーナー様のサポートや、物件の改修工事の提案などにも携わっていただく予定です。

万全のフォロー体制をご用意していますので、未経験の方もご心配なく。詳しくは【入社後の流れ】欄をチェックしてください

■ 応募資格

学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎/ブランクOK

■普通自動車免許をお持ちの方(AT限定可)

\こんな方、大歓迎/
◇地域密着の企業で働きたい方
◇イチからキャリアを築いていきたい方
◇街づくりに貢献したい方

◎社会人経験10年以上の方も歓迎します
◎宅建士の資格がある方は業務に活かせます

■ 募集背景

大阪府寝屋川に拠点を置き、長きにわたって地域に密着した事業を展開する当社。建設に関するあらゆる工程・サービスをトータルで手がけられる点が評価され、おかげさまで近年も業績が堅調に推移。創業から長らく取引のあるお客様も多く、最近では社員の活躍を支えるべく働き方改革にも力を入れています。

このたび、今後のさらなる事業拡大&組織強化に向けて、オーナー様に土地活用の提案を行なう営業を複数名募集することにしました。地域に根差した事業のため、街づくりに貢献できる仕事です。未経験でも安心してスタートできる体制を整えていますので、奮ってご応募ください

■ 雇用形態

正社員

※3ヶ月の試用期間があります。期間中の条件に変動はありません。

■ 勤務地・交通

本社/大阪府寝屋川市大成町1‐1
◎U・Iターン歓迎転勤はありません。

◆交通
★マイカー通勤OK(駐車場完備)
京阪本線「寝屋川市駅」より車で6分

■ 勤務時間

8:30~17:30(実働8時間)

月の平均残業時間は10時間前後です。私生活を大切にできます

■ 給与

月給28万1300円~38万1900円+各種手当+賞与年2回(昨年度実績4ヶ月分)

※経験や年齢、能力などを考慮の上、優遇します。
※残業が発生した場合、時間外手当を全額支給します。

◆年収例
450万円(29歳)
600万円(40歳)

■ 休日休暇

■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■夏季休暇(2日)
■年末年始休暇(5日)
■有給休暇
■産前・産後休暇(取得・復職実績あり)
■育児休暇(取得・復職実績あり)
■介護休暇
■慶弔休暇
■リフレッシュ休暇(勤続10周年ごとに旅行券と10日間の特別休暇を支給)

■ 福利厚生・待遇

■昇給 年1回(4月)
■賞与 年2回(7月・12月/昨年度実績:4ヶ月分)
■交通費全額支給
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当(全額支給)
■役職手当
■報奨金
■家族手当(配偶者:月5000円、子ども一人:月2000円)
■住宅手当(月1万円)
■育児サポート(企業主導型保育園との提携による保育料の優遇)
■資格取得支援制度(受験に関する費用を会社が負担)
■財形貯蓄制度
■社員持株制度
■退職金
■社内禁煙
■マイカー通勤OK(駐車場完備)
■私服可
■社員旅行
■保養所

■ 入社後の流れ

▼研修(3ヶ月程度)
まずは、不動産や建築に関する基礎知識の習得からスタート。先輩社員の商談にも同行し、オーナー様への提案方法やコツなども学んでいただきます。オーナー様に提出する"事業計画書"の作成を一部担うなど、少しずつ仕事の幅を広げていきましょう。

※設計部の先輩社員がメインとなり、建築基準法などの必要な知識も教えていく予定です。

▼独り立ち
仕事に慣れてきたら、商談をメインでお任せすることも。先輩社員も同席してサポートしますので、ご安心ください。着実にステップアップできる環境です

■ 一緒に働くメンバー

★少数精鋭です
現在、土地活用の提案営業は3名(男性2名・女性1名)が担当。中途入社で入社13年目の40代をはじめ、20代2名が活躍しています。

★裁量を持った働き方ができます
自分でスケジュールを組みながら働くことができるため、休日も取得しやすいのが特徴です。

★「お客様のために」営業ができます
もちろん数字も大切ですが、何よりもお客様に寄り添うことを心がけています。

■ PRコメント

90年の歴史と実績を活かして、土地の価値を最大限に。

たとえば、「空き地をもっと活用したい」「相続した土地をどうにかしたい」「税金対策がしたい」など、土地のオーナー様のお困りごとはさまざま。だからこそ、私たちも「土地活用といえばコレ」といったような提案は行ないません。

その土地を駐車場にするもよし、自社ブランドのアパートにするもよし。「介護施設や幼稚園をつくりたい」といった企業とのネットワークも豊富なため、これらの施設の土地として活用していただくことも。ニーズに合った幅広い提案が行なえます。

というのも、90年近くにわたって地域に密着した総合建設業を手がけてきた当社。寝屋川市や枚方市、門真市、守口市といった北河内エリアを中心に、地元での知名度はバツグン。長年の実績があるからこそ、あらゆるニーズに迅速な対応が可能です。

本社があるのは、寝屋川市。転勤もないため、オーナー様と長期的な関係を築いていく面白さもありますよ。最適な提案に喜んでいただく機会も少なくありません。私たちと一緒に、いろんな提案を行ないながら、街づくりにも貢献していきませんか?

■ プロフェッショナル取材者のレビュー

◆取材から受けた会社の印象

この取材で印象的だったのは、土地活用の事業における強みを伺ったときのこと。先輩社員の方から「強みがないのが強み」という言葉が返ってきました。というのも、オーナー様や土地の状況などに応じて、柔軟な対応や提案を行なっている点こそが、同社の強みなのだそうです。

たとえば、自社ブランドのアパートを提案する場合も自由設計とのこと。エリアなどの条件を考慮し、仕様を決めていくのだそうです。さらに、介護施設や幼稚園などの土地としての提案もできるため、たくさんのオーナー様から評価いただいているとのことでした。

また、1934年の創業から90年以上にわたって地域に密着した総合建設業を展開してきたからこそ、寝屋川市や枚方市、交野市での認知度は抜群なのも強みでしょう。安定基盤を糧に、「残業は月10時間前後」「完全週休2日制」など働きやすい環境も整っています。ここならば、安心してキャリアを築いていけそうですね。

◆この仕事のやりがい&厳しさ

●やりがい
◎たくさんの「ありがとう」が原動力になること。
土地活用に悩んでいるオーナー様に寄り添い、ご要望やニーズに合った最適な提案を行なうことができます。お客様から「収益を見込める物件になった」「税金対策になりそう」など感謝される機会も多いようです。また、同社では介護施設や幼稚園、こども園といった施設の土地としての提案も行なうため、施設を運営する社員の方々からも「いい場所を見つけてくれてありがとう」とお礼の言葉をいただけるとのことでした。

●厳しさ
▲慣れるまでは、商談などに苦労すること。
提案の際には、建築や不動産に関する幅広い知識が欠かせません。すぐに身につくものではないため、慣れるまでは思うように商談を進められないことも。オーナー様から「忙しいから、また今度」など、断られてしまうケースもあるでしょう。根気強く学び、経験を重ねていかなければ、オーナー様の期待に応えることはできません。

◆この仕事の向き&不向き

●向いている人
◎相手に合わせたコミュニケーションが得意な方
オーナー様や今後土地を購入したい方、不動産業者など、たくさんの人々と関わる仕事です。相手の人柄やニーズなどに合わせて対応していく必要があるため、「コミュニケーションが得意な方」は活躍が期待できます。

●向いていない人
▲すぐに成果を出したい方
同社は、着実な昇給・昇進をサポートしていく社風です。「いますぐ高収入を得て、マネジメントにも挑戦したい」というようなタイプの方とは、ミスマッチが起こるでしょう。