不動産売買仲介営業 - 札幌市南区, 日本 - ジン不動産株式会社
1週間前
説明
■ 仕事内容
不動産売買仲介営業◆未経験歓迎/反響営業メイン/完全週休2日制/賞与年3回/インセンティブも充実
北海道にて、新築や中古物件の販売・買取・リフォームなどを手掛ける当社。あなたには「物件を売りたい方」と「物件を買いたい方」をつなげる、不動産の売買仲介営業をお任せします。
扱うのは、中古マンション・戸建て・土地といったさまざまな不動産。自社ブランド「ジェイナステラス」の新築物件を販売することもあります。
◎まずは「買いたい方」へのご提案からスタート
「物件を探している」とお問い合わせいただいたお客様へ、条件にピッタリの物件をご紹介します。反響営業がメインになりますので、テレアポなどはほとんどありません。
◎慣れてきたら「売りたい方」への対応もお任せ
業務に慣れてきたら、「物件を売りたい」という方への対応もお任せします。物件の価値を算出したり、見積りを出したり...できることから始めていきましょう。
★お客様との関係構築が大切です
金額が大きい不動産を扱うため、お客様との関係性も重要になります。入社後は、「関係構築の方法」「提案方法」など少しずつ覚えていってください。
<1日の流れ(一例)>
▼ 9:00 出社後、不動産情報サイトにて情報収集
▼11:00 業者対応/お客様へ物件情報をメールにてご案内
▼13:00 物件訪問/成約後の書類作成
▼16:00 物件を売るための企画・実行など
▼18:00 退社
※土曜・日曜は、お客様と一緒に物件へ出向くこともあります。
★入社時に知識・経験はいりません
充実のバックアップ体制がありますので、未経験の方も安心してスタート可能。もちろん、先輩もサポートしますのでご安心ください。
★物件の売買に集中できます
反響への対応が中心で、営業に集中しやすい環境を整備しています。ゆくゆくは「宅建士」などの資格も取得可能です。
■ 応募資格
学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎/ブランクOK
◎学歴・経験はいっさい問いません。
◎特別な知識・スキルは不要。未経験スタートの先輩も多数活躍しています。
■ 募集背景
1984年の創業以来、札幌市をメインに新築・中古のマンション・戸建の販売・売買などを手掛けてきた私たち。「住まいのプロフェッショナル。」というコーポレートスローガンを掲げ、最適なサービスを提供。実績を豊富に積み上げ、高い信頼を獲得してきました。安定した経営環境を誇りますが、さらなる業績向上を目指して北海道内でテレビCMなどの広告展開も行なっています。業務量もさらに拡大していくことが予想されているため、営業スタッフを増員することになりました。
■ 雇用形態
正社員
正社員
※3ヶ月間の試用期間あり。給与については【給与】欄をご覧ください。
■ 勤務地・交通
札幌市南区澄川4条1丁目1番40号
※転勤はありません。
◆交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」より徒歩2分
■ 勤務時間
9:00~18:00(実働8時間)
※残業は月平均30時間程度です。
■ 給与
月給25万円~27万円+賞与年3回+インセンティブ
※経験・年齢・能力などを考慮のうえ、当社規定により決定します。
※上記には一律支給の外勤手当(月2万円)、みなし残業手当(40時間分:5万7,000円)を含む。超過分は別途支給いたします。
※試用期間中の給与は、月給23万円(みなし残業手当20時間分:3万円を含む)となります。超過分は別途支給いたします。
◆インセンティブについて◆
粗利益額の10%を賞与と月給に半額ずつで支給。
粗利益額が1000万円の場合、あわせて100万円が支給されます
■ 休日休暇
■完全週休2日制(火・水)
■年次有給休暇
■慶弔休暇
■産休・育休(取得実績あり)
■ 福利厚生・待遇
■給与改定年1回(4月)
■賞与年3回(3月・6月・12月)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当
■出張手当
■役職手当
■社宅あり(2万5000円)
■資格手当(宅地建物取引士・二級建築士)
■退職金制度
■社内禁煙
■マイカー通勤可(駐車場完備)
■旅行支援金制度
■企業型確定拠出年金制度(DC制度)
■ 先輩インタビュー(1)
前職はアパレル業界で働いていました。お客様と接することが好きだったのですが、店長となったため店舗の運営業務がメインに。そこで、お客様と密接に関われる仕事を探し、不動産営業の道に進むことにしました。失業保険で雇用保険促進学校に通い、宅建士の資格を取得。40歳で未経験ということもあり、転職活動では苦戦したものの、当社に応募したところ翌日には面接に呼んでもらえました。年齢に関係なく、やる気や人柄を見てくれる会社なんだな、と感じましたね。将来の目標としては、もっと経験を積み上げて多くのお客様に貢献していくことです。一生の仕事にしていきたいですね。(長井)
■ 先輩インタビュー(2)
当社への入社の決め手は、不動産に興味があったことと、北海道で働けるということでした。大学が東京だったので東京で働くことも考えていたのですが、夏は暑過ぎてスーツを着て仕事をするのは厳しいかな...と思っていたんです。そこで北海道で探していたところ、たまたま知人が当社に務めていたので紹介してもらいました。入社後に感じているこの仕事の魅力は、1件の成約でも大きな利益を生み出せることです。インセンティブとして還ってくる額も大きく、やりがいがありますね。自分は入社から5ヶ月目で初受注を達成できました。先輩にいろいろとフォローしてもらえたことが大きかったと思っています。(蓮井)
■ PRコメント
稼げる基盤があるからこそ、かかる労力は最小限。
「頑張りが評価される環境で、収入アップを叶えたい。とはいえ、生活スタイルが崩れるほどガツガツ営業するのはちょっと...」──そんな方も大歓迎。当社では、"最小限の労力"で"最大の成果"が出せる環境を整えています。
そもそも『ジン不動産』は、北海道で長年にわたり「新築・中古マンション、戸建の売買」などを手掛けてきた会社。テレビCMの効果もあり知名度が高いからこそ、こちらからアプローチせずとも多くのお問い合わせがいただけるのです。
さらに、グループ会社との協力体制も盤石で、お客様を紹介しあうことも可能。親会社の建売物件も販売できるため、提案の幅が広いことも強みと言えるでしょう。
こうした基盤があるからこそ、当社は不動産会社でもめずらしく「買取」まで対応可能。買い取ってから売ることで利益率が上がるため、あなたへのインセンティブも高まり、収入アップに直結するのです。
「キツくて辛い営業=稼げる」なんて方式は、当社にはありません。「売りやすさ」が整う環境で、ぜひ希望の収入を目指してください。
■ プロフェッショナル取材者のレビュー
◆取材から受けた会社の印象
札幌市をメインに、マンションや戸建住宅の販売・買取を手掛けている同社。グループで不動産全般を担っている、まさに「住まいのプロフェッショナル」です。テレビCMを流すなど、プロモーションにも注力しているため、北海道での知名度は抜群。テレアポを行なうことなくお客様を獲得できる「集客力」が、営業のしやすさにもつながっているそうです。
さらに魅力的なところは、同社が「不動産の買取」も手掛けている点にあります。買取業務は、ある程度の経営基盤がないと参入することすら難しいビジネス。そのため、大手企業でも手掛けることが少ないと言われています。「一度買い取ってから売る」ことで利益率が高まるため、その分営業へのインセンティブも大きくなるとのことでした。
自分に合った手法で営業活動ができるのも嬉しいポイント。さまざまなタイプの方が活躍できる同社であれば、思い描いた働き方ができそうだと感じた取材でした。
◆この仕事のやりがい&厳しさ
●やりがい
不動産の売買仲介営業というポジションですが、扱う物件は一つとして同じものはありません。だからこそ、お客様へのトークはもちろん「広告の出し方」「販売価格の設定」「物件の見せ方」などにも工夫を凝らし、「この物件をどうやって販売していくか」などを考えていくことが必要です。そういったアイデア・工夫が成約につながった時には、自分自身の成長を感じ、大きな達成感を味わうことができるでしょう。
●厳しさ
同社では営業一人ひとりが、それぞれの個性を活かしながら活躍しています。入社後は周りが次々と成約を決めていく姿を目の当たりにすることでしょう。早くその一員に加わりたいと思いながらも、未経験スタートの場合、いきなり結果を残すのは難しいというのが実情です。最初のうちは大きなプレッシャーを感じながらの営業活動となるでしょう。
◆この仕事の向き&不向き
●向いている人
◎お客様の気持ちに寄り添える方
不動産は単価が高く、お客様にとっては一生に何度も経験することのない大きな買い物となります。そのため、不安を抱えられている方も少なくありません。相手に寄り添いながら、最適な提案をしてあげたいというホスピタリティのある方に向いています。
●向いていない人
▲売ることだけに専念したい方
この仕事は、「売って終わり」というものではありません。物件のご提案だけでなく、購入いただいた後もこまめに連絡を行なうなどのフォローが求められます。そのため、売ることだけに専念したいという方には向きません。